RE/MAX Family - NEUER PREIS -Geschäftslokal inkl. 2 Wohnungen in Neumarkt

Ort: Neumarkt a. W.


Geschäftslokal inkl. 2 Wohnungen in Neumarkt am Wallersee zu verkaufen!!

Sie sind Unternehmer/Investor und suchen den idealen Standort?

Top Features Geschäftslokal:

- Das Geschäftslokal im Erdgeschoß mit ca. 450 m² ist flexibel teilbar
- Sehr große Schaufensterflächen zur Präsentation Ihrer Waren
- 2 WC
- Komplette Server Ausstattung
- 7 Parkplätze vor dem Geschäft
- Top Standort im Gewerbegebiet von Neumarkt am Wallersee

Top Features Wohnung/Büro:

- 2 Wohnungen im Obergeschoß mit jeweils ca. 65 m² und 145 m²
- Terrasse mit atemberaubenden 220m²
- Teil der Wohnung kann als Büroräume umgebaut werden
- Schöne große Wohnräume
- Designer Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Dachboden mit ca. 200m² Nutzfläche

Hard Facts:

- ca. 200 m² Wohnfläche. und ca. 450 m² Geschäftslokal
- Baujahr 1998
- Terrasse ca. 220 m²
- Gasheizung wurde erneuert
- Kaufpreis: € 599.000,-
- Vermittlungshonorar: 3,6 % v. Kaufpreis
- HWB 77 kWh/(m²a)

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Pfongau in Neumarkt am Wallersee. Unmittelbar an der Umfahrung von Neumarkt gelegen ist es der ideale Standort im Flachgau.
Die Stadt Salzburg ist 25 km entfernt und mit dem PKW in 30 minuten erreichbar. Neumarkt verfügt sowohl über ein sehr gutes Bahn als auch Busnetz.
Die Nachbargemeinden sind Straßwalchen, Henndorf und Köstendorf.

Für weitere Fragen und für eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Markus Schwarz gerne unter 0680/555 70 27 zur Verfügung.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.