RE/MAX, der Marktführer in der Immobilienvermittlung, konnte 2013 seine
Marktanteile weiter ausbauen und prognostiziert für 2014 einen käuferfreundlicheren
Immobilienmarkt
Immobilienmarkt 2013 deutlich rückläufig
RE/MAX-Immobilien-Zukunfts-Index lässt für 2014 nur wenig Preissteigerung
erwarten.
RE/MAX in Österreich 2013:
- Immobilienkäufe und -verkäufe im Wert von knapp 1 Mrd. Euro
- rund 8.500 Verkaufs-Transaktionsseiten im Jahr
- im Schnitt 32 Vertragsunterschriften/Tag
- Honorar-Umsätze auf Vorjahresniveau
- mit neuen RE/MAX-Immobilien-Büro-Standorten optimale Voraussetzungen für
2014
Markt-Erwartungen für 2014: Ende der Bergfahrt
- RE/MAX Immobilien-Zukunfts-Index verdichtet das Marktwissen von 470
Immobilien-Experten quer durch ganz Österreich
- Immobilienangebot wird leicht steigen
- Nachfrage nach Immobilien geht leicht zurück
- Eigennutzer gewinnen wieder mehr an Bedeutung, Anleger-Anteil nimmt ab
- Wohnungen in zentralen Lagen und Einfamilienhäuser im Trend
- für 2014 kaum Immobilien-Preissteigerungen zu erwarten
2013 knickte der Immobilienmarkt österreichweit um über 15 % ein: Weniger Verkäufe
und damit weniger Verbücherungen im Grundbuch. Trotzdem konnte RE/MAX Family mit
Sitz in Straßwalchen den Vorjahreserfolg übertrumpfen und seine Marktanteile in der
Immobilienvermittlung im Raum Salzburg weiter ausbauen.
Immobilienmarkt 2013 im Minus
Das Jahr 2013 brachte einen spürbaren Rückgang an Immobilien-Verkäufen. Die
endgültigen Zahlen wird der RE/MAX ImmoSpiegel im März 2014 offenbaren. Minus 15 %
ergeben derzeit die Hochrechnungen. "Der Immobilienmarkt ist wieder auf
Vorkrisen-Niveau angekommen. Noch in der ersten Jahreshälfte 2013 war die Anzahl
der angebotenen Immobilien in Österreich rückläufig. Doch in der zweiten
Jahreshälfte begann sich der Markt langsam zu drehen und das Angebot wieder moderat
zu wachsen. Die Nachfrage nach Immobilien dagegen ist allerdings merklich geringer
als in den Jahren zuvor. Speziell die Nachfrage nach Wohnungen von Anlegern ging
spürbar zurück. Die Immobilien-Preise haben sich eingependelt, auch bei
Mietwohnungen scheint die Preisobergrenze für einige Zeit erreicht?", so Hermann
Riess, MIB MCom akad. IM, Geschäftsführer von RE/MAX Family.
2014: Jahr der Käufer
Die Stimmung am Immobilienmarkt 2014 dreht sich zugunsten der Immobilien-Käufer und
Mieter: Die Nachfrage nach Häusern, Wohnungen und Grundstücken sinkt um -0,2 %, das
Angebot an Immobilien steigt um +0,7% und der Preis sinkt um -1,0 %. "Damit wächst
2014 erstmals seit Jahren wieder das Immobilien-Angebot und die Nachfrage nach
Häusern, Wohnungen und Grundstücken sinkt, und daher werden generell die
Immobilien-Preise eher fallen als steigen. Das ist das verdichtete Ergebnis der
Erwartungen der 470 RE/MAX-Immobilien-Experten für 2014. Unterschiede wird?s
natürlich je nach Immobilientyp, Preissegment, Lage und Bundesland geben. Darum
sind auch wieder die 17 wichtigsten Kombinationen aus Lage und Immobilien-Typ
separat nach Angebot, Nachfrage und Preis erhoben worden?", erklärt Hermann Riess,
MIB MCom akad. IM weiter
RE/MAX Family Empfehlung für 2014
Die wirtschaftlichen Empfehlungen der Immobilien-Experten lauten daher:
- 2014 wird das Jahr der Käufer und Mieter werden, da das Immobilien-Angebot steigt
und die Preise für Haus, Wohnung, Grund sinken. Achtung: bei den Mietwohnungen mit
freier Mietzinsbildung in zentraler Lage werden die Preise weiter steigen.
- Der Traum von den eigenen vier Wänden lässt sich in jeder Form, egal ob
Eigentumswohnung oder Mietwohnung, Reihenhaus oder Einfamilienhaus am billigsten in
Landgemeinden verwirklichen.
- Wer eine Wohnung in der Stadt sucht oder braucht, sich dies aber nicht leisten
kann oder will, kann am Stadtrand erheblich günstiger kaufen oder mieten.
- Zinshäuser werden tendenziell billiger werden.
- Die Preise für land- und forstwirtschaftliche Flächen werden nahezu unverändert
bleiben.
- Mieter von Büros, Kanzleien, Ladenlokalen und Betriebsflächen haben aufgrund des
aktuellen Angebotsüberhangs durch Kündigung gute Chancen auf Kostensenkungen mit
neu verhandelten Mietpreisen in unmittelbarer Umgebung oder auch am selben
Standort. Vielen Vermietern ist die Problematik, einen neuen guten Mieter zu
finden, durchaus bewusst.
Gerne können wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Informationen zur
Marktenwicklung in Salzburg-Land zukommen lassen.
Hermann Riess, MIB MCom akad. IM
Geschäftsführer, akademischer Immobilienmanager
RE/MAX Family
Hermann Riess GmbH
Mayburgerplatz 8, 5204 Straßwalchen
Gerichtsstand: Bezirksgericht Neumarkt
Firmenbuchgericht: Landesgericht Salzburg, FN126402k
Telefon: +43 (6215) 8264-12
Mobil: +43 664 44 25 368
Telefax: +43 (6215) 8264-30
Mail: h.riess(kwfat)remax-family(kwfdot)at
Website: http://www.remax-family.at
RE/MAX ist weltweit in 84 Ländern mit 6.300 Immobilienbüros und 90.000 Maklern das
umsatzstärkste Immobiliensystem.
Niemand weltweit vermittelt mehr Immobilien als RE/MAX. Für weitere Informationen
besuchen Sie bitte http://www.remax.at