Büro + Halle in Straßwalchen

Die Liegenschaft ist in Straßwalchen, ca. 25 km von der Stadt Salzburg entfernt, direkt an der Bundesstraße B1 im Gewerbegebiet situiert. Eine ideale Infrastruktur in der nahen Umgebung (Bushaltestelle, Gastronomie, Lebensmittelmärkte, Tankstelle) spricht für diesen Standort.

Das eingeschossige Objekt untergliedert sich in einen Büro-/Sozialbereich, der teilweise unterkellert ist, sowie einen geräumigen Hallentrakt.

Vorbei an den begrünten Außenanlagen betritt man den ansprechenden Büro-/Sozialbereich im Ausmaß von ca. 143 m² über ein Foyer und einen angrenzenden Gang. Die Räumlichkeiten sind garten- bzw. straßenseitig ausgerichtet und aufgrund der großen Fensterflächen sehr hell. Für die Mittagspausen ist eine kleine Teeküche eingerichtet, Sanitäranlagen sowie Umkleiden finden sich ebenso in diesem Gebäudeteil.

Insgesamt stehen vier Hallen im Gesamtausmaß von ca. 755 m² zur Verfügung, die über interne Tore miteinander verbunden sind. Die Anlieferungen erfolgt über mehrere Tore, wobei die Liegenschaft fast komplett umfahren werden kann.

Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete + Nebenkosten) zzgl. USt
Angebot unverbindlich und freibleibend.

Miete (Netto) € 4.900,00

Fläche 898 m²

HÖLZL & HUBNER
Innsbrucker Bundesstr. 85, 5020 Salzburg
Kontaktperson: Ing. Wolfgang Maislinger MSc
maislinger(kwfat)hh-immo(kwfdot)at
Tel: 0662/83 00 43 - 12
Mobil: 0676/720 45 04