Büro mit Lagerfläche

Büro/Geschäftslokal mit Lagerfläche

Die Gewerbeeinheit verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 300 m², wobei der vordere Bereich mit gut 80 m² als Büro oder Geschäftslokal nutzbar ist und die rückwärtige Fläche mit über 220 m² als Lager.

Das ebenerdige Büro punktet mit werbewirksamen Schaufenstern, die in Richtung der stark befahrenen Hauptstraße ausgerichtet sind.

In Absprache zwischen Vermieter und Mieter wird die Einheit saniert und den Anforderungen des Mieters angepasst. In diesem Zuge ist auch die Errichtung eines repräsentativen Eingangsportals zur Straße hin umsetzbar.

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Neumarkt am Wallersee. Das Geschäftshaus ist in erster Reihe direkt an der Hauptstraße situiert und befindet sich dadurch in optimaler Sichtlage.

Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Kosten:

Nettomiete: € 1.300,00
Nebenkosten: € 500,00
Miete inkl. Nebenkosten: 1.800,00 zzgl. 20 % USt.

Kontaktdaten:

Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Innsbrucker Bundesstraße 85
5020 Salzburg

Herr Mag. Raffael Essl
essl(kwfat)hh-immo(kwfdot)at
0662/830043-13 

Link zum Objekt auf unserer Homepage:

https://www.hh-immo.at/immobilien/bueros/buero-mit-lagerflaeche

Objektnummer: M 2629

© Hölzl & Hubner Immobilien GmbH 2023