Lagerhalle mit Werkstatt und Büro zu vermieten

Lagerhalle mit Werkstatt und Büro zu vermieten

Objektbeschreibung

Das Mietobjekt (Bj. 2004) bietet auf dem 1000 m² großen Areal (400 m² Nutzfläche) viele Möglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine 242 m² barrierefreie große Lagerhalle inkl. 14,5 m² beheiztem Warmlager. Über eine Verbindungstür gelangt man zur 60 m² großen Werkstatt, die eine Montagegrube (4,60 m x 1 m / 1,60 Tiefe) mittig mit einer Holzabdeckung einschließt. Das 40 m² große Büro, zugänglich über eine Schleuse zum Vorraum, hat eine eigene verflieste Sanitäranlage und ist vorverkabelt. Über eine außenliegende Treppe erreicht man den 56,5 m² großen Kellerraum, mit einer großzügigen Raumhöhe von 3,40 m und 3 Fensterflächen zur Belichtung.

Die Halle ist mit zwei großen elektrischen Toren (4,25 m Höhe x 3,45 m Breite) ausgestattet, die Hallenhöhe beträgt 5,8 m.

Das Gewerbeobjekt kann ohne Weiteres als Produktionsfläche, Lagerhalle und Logistikhalle genutzt werden.
Zum Firmengelände gehört eine 600 m² große Parkfläche, welches über öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar ist.
Im Mai 2021 erhält das Objekt einen  neuen Fassadenanstrich.

* Werkstattfläche: 60 m²
* Büro inkl. Gratisparkplätze für Kunden: 40 m²
* Lagerhalle: 227,5 m²
* Warmlager: 14,5 m²
* Kellerraum: 56,5 m²
* Vorplatz / Stellplätze / LKW Zufahrt und Ladezone (asphaltiert): 600 m²
* Gesamtfläche: 1000 m²
* Firmenexpansion am Standort möglich
* Energieausweis liegt vor

Preis und Detailinformation

€ 3.158,75 Gesamtmiete

Die angeführte Netto-Miete ist ohne Betriebskosten, diese werden separat zuzügl. MwSt. vereinbart und abgerechnet.

Eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten ist bei Vertragsabschluss zu entrichten.

Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen, wobei die Möglichkeit einer Verlängerung gegeben ist. 

Lage

Das Objekt in Steindorf bei Straßwalchen liegt in einem Gewerbegebiet mit verschiedenen Branchen 2,5 km zum Ortszentrum.

Salzburg Stadt: 25 km
Vöcklabruck: 34 km
Ried i. I.: 40 km

Tankstellen und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Keine Maklerprovision!

Sofort verfügbar.

Kontakt

Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sigrid Gusenbauer

06645434143

© Sigrid Gusenbauer