Zur Miete: Büroräumlichkeiten

Die Büroeinheiten liegen im 1.Stock und im Dachgeschoß eines ca. im Jahr 2012 errichteten Bürogebäudes.

Im lichtdurchfluteten Obergeschoß befinden sich 2 Einzelbüros und 1 Großraumbüro!

Im Dachgeschoß befindet sich ein Besprechungszimmer mit Zugang zur Terrasse.

Alle Räume zeigen sich technisch gut ausgestattet, hell und freundlich und vermitteln eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Büroflächen:

• Büro 1: ca. 15 m²
• Büro 2: ca. 19 m²
• Büro 3 u. 4: ca. 109 m²
• Besprechungsraum: ca. 25 m²

Im Erdgeschoß befinden sich allgemeine Sanitärräume (Duschen), Sozial- bzw. Aufenthaltsraum (ca. 46m²) mit Gourmet-Menü-Infrastruktur, die ebenfalls mitbenutzt werden können.

Das tolle Mietangebot rundet sich mit ca. 25 Stk. Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden ab

Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: Euro 1.200,-- zzgl. UST

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Sonstige Kosten:

• Kosten der Vertragserrichtung

Gewünschte Mindestvertragsdauer: 2 Jahre

Maximale Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Wir dürfen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hinweisen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

Lage:

Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage in einem kleinen Wohn- und Gewerbegebiet am östlichen Stadtrand von Neumarkt am Wallersee. Die Stadtgemeinde Neumarkt a. W. verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allen benötigten Einrichtungen (Kaufgeschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie etc.) und einer sehr guten Verkehrsanbindung (Zug, Bus, Bundesstrassenanbindung etc.)

Distanzen:

• Stadtzentrum Neumarkt ca. 1,2 km
• Bahnhof Neumarkt ca. 2,4 km
• Auffahrt B1 ca. 1 km
• Autobahnauffahrt A1 (Eugendorf) ca. 15.5 km
• Stadtzentrum Salzburg ca. 24,2 km 
• Flughafen Salzburg ca. 29 km

Ausstattung:

• Terrassenfläche: 17,00 m²
• Heizung: Zentralheizung
• Heizungsart: Gasheizung

Flächen:

• Gesamtfläche: 226 m²
• Bürofläche: 169 m²

Zusatzinformationen:

• Autostellplatz frei: 25
• Baujahr: ca. 2012
• Anzahl WC: 2
• Mietdauer-Minimum: 2 JAHR(e)
• Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation:

• Nettomiete: 1200,00 Eur
• Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1200,00 Eur
• Mietpreis pro m²: 6,36 Eur
• Provisionspflichtige Immobilie
• Provision (exkl. MWSt): 3600,00 Eur
• Provision (inkl. MWSt): 4320,00 Eur
• Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Kontakt:
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
Schwarzstraße 13-15
5020 Salzburg

Michaela Schleicher
Telefon: 00436214822354

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