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Gaststätte im Zentrum von Neumarkt am Wallersee

Ort: Neumarkt a. W.

Objektbeschreibung

Im Herzen der idyllischen Kleinstadt Neumarkt am Wallersee, gelegen im Salzburger Alpenvorland, befindet sich dieses niveauvolle Lokal.
Die Immobilie umfasst ca. 350 m² Nutzfläche und befindet sich im Zentrum von Neumarkt am Wallersee. Aktuell wird eine Vinothek in der Liegenschaft geführt.
Optimal geeignet für ein ansprechendes Restaurant mit ausgezeichneter Küche.

Hard Facts
- ca. 350 m² Innenfläche
- Außenbereich ebenfalls nutzbar
- optional teilbar
- größtenteils möbliert

Lage
Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau). Damit ist die Stadtgemeinde Teil des Salzburger Seengebiets. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen.

Die Stadt verfügt über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz), und am Wallersee gibt es zwei Strandbäder sowie eine Surfschule und einen Yachthafen. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Des Weiteren existiert am See ein Campingplatz. Dort passiert ein um den gesamten See führender Wanderweg. Wandermöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gemeindeamt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig den Bahnhof und diverse Bushaltestellen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete EUR 3500 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 700
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Gesamtbetrag EUR 4200

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Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D